各區(qū)住房城鄉（市）建設委、房管局，各區(qū)市場監督管理(lǐ)局，北京經濟技(jì )術開發區(qū)商務(wù)金融局，燕山市場監管分(fēn)局，各有關單位：

　　為(wèi)了構建黨建引領社區(qū)治理(lǐ)框架下的物(wù)業管理(lǐ)體(tǐ)系，規範物(wù)業管理(lǐ)相關主體(tǐ)的合法權益，保障物(wù)業的依法、安(ān)全、合理(lǐ)使用(yòng)，根據《中華人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》《物(wù)業管理(lǐ)條例》《北京市物(wù)業管理(lǐ)條例》等有關法律法規的規定，市住房城鄉建設委與市市場監管局共同對《北京市前期物(wù)業服務(wù)合同》（BF—2010—2712）和《北京市物(wù)業服務(wù)合同》（BF—2010—2713）進行了修訂，形成了北京市前期物(wù)業服務(wù)合同》（BF—2021—2712）和《北京市物(wù)業服務(wù)合同》（BF—2021—2713）兩個示範文(wén)本（以下簡稱“示範文(wén)本”）。現就示範文(wén)本推行中的有關問題通知如下：

　　一、示範文(wén)本主要明确了開發建設單位或業主大會與物(wù)業服務(wù)人之間權利義務(wù)關系，着重強調了合同當事人的責任，并且對雙方的違約責任、合同變更解除、争議處理(lǐ)等内容作(zuò)了明确約定。

　　二、各區(qū)住房城鄉建設委、房管局要做好宣傳培訓工作(zuò)，引導開發建設單位或業主大會與物(wù)業服務(wù)人使用(yòng)示範文(wén)本簽訂服務(wù)合同，并按相關規定做好公示工作(zuò)。各區(qū)市場監督管理(lǐ)部門及時查處合同使用(yòng)中出現的格式條款違法行為(wèi)。

　　三、示範文(wén)本自印發之日起正式施行。各單位要注意收集示範文(wén)本推行使用(yòng)中發現的問題，并及時向市住房城鄉建設委和市市場監督管理(lǐ)局反饋。

　　四、示範文(wén)本可(kě)登錄“首都之窗”（www.beijing.gov.cn）、“北京市住房和城鄉建設委員會網站”（zjw.beijing.gov.cn）和“北京市市場監督管理(lǐ)局網站”（scjgj.beijing.gov.cn）進行下載。

　　北京市住房和城鄉建設委員會     北京市市場監督管理(lǐ)局  

　　2022年6月14日                                 

附件1：北京市前期物(wù)業服務(wù)合同.doc

附件2：北京市物(wù)業服務(wù)合同.doc

轉自：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/fgwj3/gfxwj/fwgl-wyglxx-wyglxx/325876844/index.shtml