高層民(mín)用(yòng)建築消防安(ān)全管理(lǐ)規定

 

第一章  總則

第一條  為(wèi)了加強高層民(mín)用(yòng)建築消防安(ān)全管理(lǐ)，預防火災和減少火災危害，根據《中華人民(mín)共和國(guó)消防法》等法律、行政法規和國(guó)務(wù)院有關規定，制定本規定。

第二條  本規定适用(yòng)于已經建成且依法投入使用(yòng)的高層民(mín)用(yòng)建築（包括高層住宅建築和高層公共建築）的消防安(ān)全管理(lǐ)。

第三條  高層民(mín)用(yòng)建築消防安(ān)全管理(lǐ)貫徹預防為(wèi)主、防消結合的方針，實行消防安(ān)全責任制。

建築高度超過100米的高層民(mín)用(yòng)建築應當實行更加嚴格的消防安(ān)全管理(lǐ)。

 

第二章  消防安(ān)全職責

第四條  高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人是高層民(mín)用(yòng)建築消防安(ān)全責任主體(tǐ)，對高層民(mín)用(yòng)建築的消防安(ān)全負責。高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人是單位的，其法定代表人或者主要負責人是本單位的消防安(ān)全責任人。

高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人可(kě)以委托物(wù)業服務(wù)企業或者消防技(jì )術服務(wù)機構等專業服務(wù)單位（以下統稱消防服務(wù)單位）提供消防安(ān)全服務(wù)，并應當在服務(wù)合同中約定消防安(ān)全服務(wù)的具體(tǐ)内容。

第五條  同一高層民(mín)用(yòng)建築有兩個及以上業主、使用(yòng)人的，各業主、使用(yòng)人對其專有部分(fēn)的消防安(ān)全負責，對共有部分(fēn)的消防安(ān)全共同負責。

同一高層民(mín)用(yòng)建築有兩個及以上業主、使用(yòng)人的，應當共同委托物(wù)業服務(wù)企業，或者明确一個業主、使用(yòng)人作(zuò)為(wèi)統一管理(lǐ)人，對共有部分(fēn)的消防安(ān)全實行統一管理(lǐ)，協調、指導業主、使用(yòng)人共同做好整棟建築的消防安(ān)全工作(zuò)，并通過書面形式約定各方消防安(ān)全責任。

第六條  高層民(mín)用(yòng)建築以承包、租賃或者委托經營、管理(lǐ)等形式交由承包人、承租人、經營管理(lǐ)人使用(yòng)的，當事人在訂立承包、租賃、委托管理(lǐ)等合同時，應當明确各方消防安(ān)全責任。委托方、出租方依照法律規定，可(kě)以對承包方、承租方、受托方的消防安(ān)全工作(zuò)統一協調、管理(lǐ)。

實行承包、租賃或者委托經營、管理(lǐ)時，業主應當提供符合消防安(ān)全要求的建築物(wù)，督促使用(yòng)人加強消防安(ān)全管理(lǐ)。

第七條  高層公共建築的業主單位、使用(yòng)單位應當履行下列消防安(ān)全職責：

（一）遵守消防法律法規，建立和落實消防安(ān)全管理(lǐ)制度；

（二）明确消防安(ān)全管理(lǐ)機構或者消防安(ān)全管理(lǐ)人員；

（三）組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隐患；

（四）确保疏散通道、安(ān)全出口、消防車(chē)通道暢通；

（五）對建築消防設施、器材定期進行檢驗、維修，确保完好有效；

（六）組織消防宣傳教育培訓，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；

（七）按照規定建立專職消防隊、志(zhì)願消防隊（微型消防站）等消防組織；

（八）法律、法規規定的其他(tā)消防安(ān)全職責。

委托物(wù)業服務(wù)企業，或者明确統一管理(lǐ)人實施消防安(ān)全管理(lǐ)的，物(wù)業服務(wù)企業或者統一管理(lǐ)人應當按照約定履行前款規定的消防安(ān)全職責，業主單位、使用(yòng)單位應當督促并配合物(wù)業服務(wù)企業或者統一管理(lǐ)人做好消防安(ān)全工作(zuò)。

第八條  高層公共建築的業主、使用(yòng)人、物(wù)業服務(wù)企業或者統一管理(lǐ)人應當明确專人擔任消防安(ān)全管理(lǐ)人，負責整棟建築的消防安(ān)全管理(lǐ)工作(zuò)，并在建築顯著位置公示其姓名、聯系方式和消防安(ān)全管理(lǐ)職責。

高層公共建築的消防安(ān)全管理(lǐ)人應當履行下列消防安(ān)全管理(lǐ)職責：

（一）拟訂年度消防工作(zuò)計劃，組織實施日常消防安(ān)全管理(lǐ)工作(zuò)；

（二）組織開展防火檢查、巡查和火災隐患整改工作(zuò)；

（三）組織實施對建築共用(yòng)消防設施設備的維護保養；

（四）管理(lǐ)專職消防隊、志(zhì)願消防隊（微型消防站）等消防組織；

（五）組織開展消防安(ān)全的宣傳教育和培訓；

（六）組織編制滅火和應急疏散綜合預案并開展演練。

高層公共建築的消防安(ān)全管理(lǐ)人應當具備與其職責相适應的消防安(ān)全知識和管理(lǐ)能(néng)力。對建築高度超過100米的高層公共建築，鼓勵有關單位聘用(yòng)相應級别的注冊消防工程師或者相關工程類中級及以上專業技(jì )術職務(wù)的人員擔任消防安(ān)全管理(lǐ)人。

第九條  高層住宅建築的業主、使用(yòng)人應當履行下列消防安(ān)全義務(wù)：

（一）遵守住宅小(xiǎo)區(qū)防火安(ān)全公約和管理(lǐ)規約約定的消防安(ān)全事項；

（二）按照不動産權屬證書載明的用(yòng)途使用(yòng)建築；

（三）配合消防服務(wù)單位做好消防安(ān)全工作(zuò)；

（四）按照法律規定承擔消防服務(wù)費用(yòng)以及建築消防設施維修、更新(xīn)和改造的相關費用(yòng)；

（五）維護消防安(ān)全，保護消防設施，預防火災，報告火警，成年人參加有組織的滅火工作(zuò)；

（六）法律、法規規定的其他(tā)消防安(ān)全義務(wù)。

第十條  接受委托的高層住宅建築的物(wù)業服務(wù)企業應當依法履行下列消防安(ān)全職責：    

（一）落實消防安(ān)全責任，制定消防安(ān)全制度，拟訂年度消防安(ān)全工作(zuò)計劃和組織保障方案；

（二）明确具體(tǐ)部門或者人員負責消防安(ān)全管理(lǐ)工作(zuò)；

（三）對管理(lǐ)區(qū)域内的共用(yòng)消防設施、器材和消防标志(zhì)定期進行檢測、維護保養，确保完好有效；

（四）組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隐患；

（五）保障疏散通道、安(ān)全出口、消防車(chē)通道暢通，對占用(yòng)、堵塞、封閉疏散通道、安(ān)全出口、消防車(chē)通道等違規行為(wèi)予以制止；制止無效的，及時報告消防救援機構等有關行政管理(lǐ)部門依法處理(lǐ)；

（六）督促業主、使用(yòng)人履行消防安(ān)全義務(wù)；

（七）定期向所在住宅小(xiǎo)區(qū)業主委員會和業主、使用(yòng)人通報消防安(ān)全情況，提示消防安(ān)全風險；

（八）組織開展經常性的消防宣傳教育；

（九）制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練；

（十）法律、法規規定和合同約定的其他(tā)消防安(ān)全職責。

第十一條  消防救援機構和其他(tā)負責消防監督檢查的機構依法對高層民(mín)用(yòng)建築進行消防監督檢查，督促業主、使用(yòng)人、受委托的消防服務(wù)單位等落實消防安(ān)全責任；對監督檢查中發現的火災隐患，通知有關單位或者個人立即采取措施消除隐患。

消防救援機構應當加強高層民(mín)用(yòng)建築消防安(ān)全法律、法規的宣傳，督促、指導有關單位做好高層民(mín)用(yòng)建築消防安(ān)全宣傳教育工作(zuò)。

第十二條  村民(mín)委員會、居民(mín)委員會應當依法組織制定防火安(ān)全公約，對高層民(mín)用(yòng)建築進行防火安(ān)全檢查，協助人民(mín)政府和有關部門加強消防宣傳教育；對老年人、未成年人、殘疾人等開展有針對性的消防宣傳教育，加強消防安(ān)全幫扶。

第十三條  供水、供電(diàn)、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電(diàn)視等專業運營單位依法對高層民(mín)用(yòng)建築内由其管理(lǐ)的設施設備消防安(ān)全負責，并定期進行檢查和維護。

 

第三章  消防安(ān)全管理(lǐ)

第十四條  高層民(mín)用(yòng)建築施工期間，建設單位應當與施工單位明确施工現場的消防安(ān)全責任。施工期間應當嚴格落實現場防範措施，配置消防器材，指定專人監護，采取防火分(fēn)隔措施，不得影響其他(tā)區(qū)域的人員安(ān)全疏散和建築消防設施的正常使用(yòng)。

高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人不得擅自變更建築使用(yòng)功能(néng)、改變防火防煙分(fēn)區(qū)，不得違反消防技(jì )術标準使用(yòng)易燃、可(kě)燃裝(zhuāng)修裝(zhuāng)飾材料。

第十五條  高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人或者物(wù)業服務(wù)企業、統一管理(lǐ)人應當對動用(yòng)明火作(zuò)業實行嚴格的消防安(ān)全管理(lǐ)，不得在具有火災、爆炸危險的場所使用(yòng)明火；因施工等特殊情況需要進行電(diàn)焊、氣焊等明火作(zuò)業的，應當按照規定辦理(lǐ)動火審批手續，落實現場監護人，配備消防器材，并在建築主入口和作(zuò)業現場顯著位置公告。作(zuò)業人員應當依法持證上崗，嚴格遵守消防安(ān)全規定，清除周圍及下方的易燃、可(kě)燃物(wù)，采取防火隔離措施。作(zuò)業完畢後，應當進行全面檢查，消除遺留火種。

高層公共建築内的商場、公共娛樂場所不得在營業期間動火施工。

高層公共建築内應當确定禁火禁煙區(qū)域，并設置明顯标志(zhì)。

第十六條  高層民(mín)用(yòng)建築内電(diàn)器設備的安(ān)裝(zhuāng)使用(yòng)及其線(xiàn)路敷設、維護保養和檢測應當符合消防技(jì )術标準及管理(lǐ)規定。

高層民(mín)用(yòng)建築業主、使用(yòng)人或者消防服務(wù)單位，應當安(ān)排專業機構或者電(diàn)工定期對管理(lǐ)區(qū)域内由其管理(lǐ)的電(diàn)器設備及線(xiàn)路進行檢查；對不符合安(ān)全要求的，應當及時維修、更換。

第十七條  高層民(mín)用(yòng)建築内燃氣用(yòng)具的安(ān)裝(zhuāng)使用(yòng)及其管路敷設、維護保養和檢測應當符合消防技(jì )術标準及管理(lǐ)規定。禁止違反燃氣安(ān)全使用(yòng)規定，擅自安(ān)裝(zhuāng)、改裝(zhuāng)、拆除燃氣設備和用(yòng)具。

高層民(mín)用(yòng)建築使用(yòng)燃氣應當采用(yòng)管道供氣方式。禁止在高層民(mín)用(yòng)建築地下部分(fēn)使用(yòng)液化石油氣。

第十八條  禁止在高層民(mín)用(yòng)建築内違反國(guó)家規定生産、儲存、經營甲、乙類火災危險性物(wù)品。

第十九條  設有建築外牆外保溫系統的高層民(mín)用(yòng)建築，其管理(lǐ)單位應當在主入口及周邊相關顯著位置，設置提示性和警示性标識，标示外牆外保溫材料的燃燒性能(néng)、防火要求。對高層民(mín)用(yòng)建築外牆外保溫系統破損、開裂和脫落的，應當及時修複。高層民(mín)用(yòng)建築在進行外牆外保溫系統施工時，建設單位應當采取必要的防火隔離以及限制住人和使用(yòng)的措施，确保建築内人員安(ān)全。

禁止使用(yòng)易燃、可(kě)燃材料作(zuò)為(wèi)高層民(mín)用(yòng)建築外牆外保溫材料。禁止在其建築内及周邊禁放區(qū)域燃放煙花(huā)爆竹；禁止在其外牆周圍堆放可(kě)燃物(wù)。對于使用(yòng)難燃外牆外保溫材料或者采用(yòng)與基層牆體(tǐ)、裝(zhuāng)飾層之間有空腔的建築外牆外保溫系統的高層民(mín)用(yòng)建築，禁止在其外牆動火用(yòng)電(diàn)。

第二十條  高層民(mín)用(yòng)建築的電(diàn)纜井、管道井等豎向管井和電(diàn)纜橋架應當在每層樓闆處進行防火封堵，管井檢查門應當采用(yòng)防火門。

禁止占用(yòng)電(diàn)纜井、管道井，或者在電(diàn)纜井、管道井等豎向管井堆放雜物(wù)。

第二十一條  高層民(mín)用(yòng)建築的戶外廣告牌、外裝(zhuāng)飾不得采用(yòng)易燃、可(kě)燃材料，不得妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，不得改變或者破壞建築立面防火結構。

禁止在高層民(mín)用(yòng)建築外窗設置影響逃生和滅火救援的障礙物(wù)。

建築高度超過50米的高層民(mín)用(yòng)建築外牆上設置的裝(zhuāng)飾、廣告牌應當采用(yòng)不燃材料并易于破拆。

第二十二條  禁止在消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作(zuò)場地設置構築物(wù)、停車(chē)泊位、固定隔離樁等障礙物(wù)。

禁止在消防車(chē)通道上方、登高操作(zuò)面設置妨礙消防車(chē)作(zuò)業的架空管線(xiàn)、廣告牌、裝(zhuāng)飾物(wù)等障礙物(wù)。

第二十三條  高層公共建築内餐飲場所的經營單位應當及時對廚房竈具和排油煙罩設施進行清洗，排油煙管道每季度至少進行一次檢查、清洗。

高層住宅建築的公共排油煙管道應當定期檢查，并采取防火措施。

第二十四條  除為(wèi)滿足高層民(mín)用(yòng)建築的使用(yòng)功能(néng)所設置的自用(yòng)物(wù)品暫存庫房、檔案室和資料室等附屬庫房外，禁止在高層民(mín)用(yòng)建築内設置其他(tā)庫房。

高層民(mín)用(yòng)建築的附屬庫房應當采取相應的防火分(fēn)隔措施，嚴格遵守有關消防安(ān)全管理(lǐ)規定。

第二十五條  高層民(mín)用(yòng)建築内的鍋爐房、變配電(diàn)室、空調機房、自備發電(diàn)機房、儲油間、消防水泵房、消防水箱間、防排煙風機房等設備用(yòng)房應當按照消防技(jì )術标準設置，确定為(wèi)消防安(ān)全重點部位，設置明顯的防火标志(zhì)，實行嚴格管理(lǐ)，并不得占用(yòng)和堆放雜物(wù)。

第二十六條  高層民(mín)用(yòng)建築消防控制室應當由其管理(lǐ)單位實行24小(xiǎo)時值班制度，每班不應少于2名值班人員。

消防控制室值班操作(zuò)人員應當依法取得相應等級的消防行業特有工種職業資格證書，熟練掌握火警處置程序和要求，按照有關規定檢查自動消防設施、聯動控制設備運行情況，确保其處于正常工作(zuò)狀态。

消防控制室内應當保存高層民(mín)用(yòng)建築總平面布局圖、平面布置圖和消防設施系統圖及控制邏輯關系說明、建築消防設施維修保養記錄和檢測報告等資料。

第二十七條  高層公共建築内有關單位、高層住宅建築所在社區(qū)居民(mín)委員會或者物(wù)業服務(wù)企業按照規定建立的專職消防隊、志(zhì)願消防隊（微型消防站）等消防組織，應當配備必要的人員、場所和器材、裝(zhuāng)備，定期進行消防技(jì )能(néng)培訓和演練，開展防火巡查、消防宣傳，及時處置、撲救初起火災。

第二十八條  高層民(mín)用(yòng)建築的疏散通道、安(ān)全出口應當保持暢通，禁止堆放物(wù)品、鎖閉出口、設置障礙物(wù)。平時需要控制人員出入或者設有門禁系統的疏散門，應當保證發生火災時易于開啓，并在現場顯著位置設置醒目的提示和使用(yòng)标識。

高層民(mín)用(yòng)建築的常閉式防火門應當保持常閉，閉門器、順序器等部件應當完好有效；常開式防火門應當保證發生火災時自動關閉并反饋信号。

禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱内堆放雜物(wù)，禁止在防火卷簾下堆放物(wù)品。

第二十九條  高層民(mín)用(yòng)建築内應當在顯著位置設置标識，指示避難層（間）的位置。

禁止占用(yòng)高層民(mín)用(yòng)建築避難層（間）和避難走道或者堆放雜物(wù)，禁止鎖閉避難層（間）和避難走道出入口。

第三十條  高層公共建築的業主、使用(yòng)人應當按照國(guó)家标準、行業标準配備滅火器材以及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩等逃生疏散設施器材。

高層住宅建築應當在公共區(qū)域的顯著位置擺放滅火器材，有條件的配置自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用(yòng)手電(diàn)筒等逃生疏散設施器材。

鼓勵高層住宅建築的居民(mín)家庭制定火災疏散逃生計劃，并配置必要的滅火和逃生疏散器材。

第三十一條  高層民(mín)用(yòng)建築的消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作(zuò)場地、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車(chē)取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應當設置明顯的提示性、警示性标識。消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作(zuò)場地、防火卷簾下方還應當在地面标識出禁止占用(yòng)的區(qū)域範圍。消火栓箱、滅火器箱上應當張貼使用(yòng)方法的标識。

高層民(mín)用(yòng)建築的消防設施配電(diàn)櫃電(diàn)源開關、消防設備用(yòng)房内管道閥門等應當标識開、關狀态；對需要保持常開或者常閉狀态的閥門，應當采取鉛封等限位措施。

第三十二條  不具備自主維護保養檢測能(néng)力的高層民(mín)用(yòng)建築業主、使用(yòng)人或者物(wù)業服務(wù)企業應當聘請具備從業條件的消防技(jì )術服務(wù)機構或者消防設施施工安(ān)裝(zhuāng)企業對建築消防設施進行維護保養和檢測；存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，确保完好有效。

因維修等需要停用(yòng)建築消防設施的，高層民(mín)用(yòng)建築的管理(lǐ)單位應當嚴格履行内部審批手續，制定應急方案，落實防範措施，并在建築入口處等顯著位置公告。

第三十三條  高層公共建築消防設施的維修、更新(xīn)、改造的費用(yòng)，由業主、使用(yòng)人按照有關法律規定承擔，共有部分(fēn)按照專有部分(fēn)建築面積所占比例承擔。

高層住宅建築的消防設施日常運行、維護和維修、更新(xīn)、改造費用(yòng)，由業主依照法律規定承擔；委托消防服務(wù)單位的，消防設施的日常運行、維護和檢測費用(yòng)應當納入物(wù)業服務(wù)或者消防技(jì )術服務(wù)專項費用(yòng)。共用(yòng)消防設施的維修、更新(xīn)、改造費用(yòng)，可(kě)以依法從住宅專項維修資金列支。

第三十四條  高層民(mín)用(yòng)建築應當進行每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公共建築内公衆聚集場所在營業期間應當至少每2小(xiǎo)時進行一次防火巡查，醫(yī)院、養老院、寄宿制學(xué)校、幼兒園應當進行白天和夜間防火巡查，高層住宅建築和高層公共建築内的其他(tā)場所可(kě)以結合實際确定防火巡查的頻次。

防火巡查應當包括下列内容：

（一）用(yòng)火、用(yòng)電(diàn)、用(yòng)氣有無違章情況；

（二）安(ān)全出口、疏散通道、消防車(chē)通道暢通情況；

（三）消防設施、器材完好情況，常閉式防火門關閉情況；

（四）消防安(ān)全重點部位人員在崗在位等情況。

第三十五條  高層住宅建築應當每月至少開展一次防火檢查，高層公共建築應當每半個月至少開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄。

防火檢查應當包括下列内容：

（一）安(ān)全出口和疏散設施情況；

（二）消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作(zuò)場地和消防水源情況；

（三）滅火器材配置及有效情況；

（四）用(yòng)火、用(yòng)電(diàn)、用(yòng)氣和危險品管理(lǐ)制度落實情況；

（五）消防控制室值班和消防設施運行情況；

（六）人員教育培訓情況；

（七）重點部位管理(lǐ)情況；

（八）火災隐患整改以及防範措施的落實等情況。

第三十六條  對防火巡查、檢查發現的火災隐患，高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人、受委托的消防服務(wù)單位，應當立即采取措施予以整改。

對不能(néng)當場改正的火災隐患，應當明确整改責任、期限，落實整改措施，整改期間應當采取臨時防範措施，确保消防安(ān)全；必要時，應當暫時停止使用(yòng)危險部位。

第三十七條  禁止在高層民(mín)用(yòng)建築公共門廳、疏散走道、樓梯間、安(ān)全出口停放電(diàn)動自行車(chē)或者為(wèi)電(diàn)動自行車(chē)充電(diàn)。

鼓勵在高層住宅小(xiǎo)區(qū)内設置電(diàn)動自行車(chē)集中存放和充電(diàn)的場所。電(diàn)動自行車(chē)存放、充電(diàn)場所應當獨立設置，并與高層民(mín)用(yòng)建築保持安(ān)全距離；确需設置在高層民(mín)用(yòng)建築内的，應當與該建築的其他(tā)部分(fēn)進行防火分(fēn)隔。

電(diàn)動自行車(chē)存放、充電(diàn)場所應當配備必要的消防器材，充電(diàn)設施應當具備充滿自動斷電(diàn)功能(néng)。

第三十八條  鼓勵高層民(mín)用(yòng)建築推廣應用(yòng)物(wù)聯網和智能(néng)化技(jì )術手段對電(diàn)氣、燃氣消防安(ān)全和消防設施運行等進行監控和預警。

未設置自動消防設施的高層住宅建築，鼓勵因地制宜安(ān)裝(zhuāng)火災報警和噴水滅火系統、火災應急廣播以及可(kě)燃氣體(tǐ)探測、無線(xiàn)手動火災報警、無線(xiàn)聲光火災警報等消防設施。

第三十九條  高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人或者消防服務(wù)單位、統一管理(lǐ)人應當每年至少組織開展一次整棟建築的消防安(ān)全評估。消防安(ān)全評估報告應當包括存在的消防安(ān)全問題、火災隐患以及改進措施等内容。

第四十條  鼓勵、引導高層公共建築的業主、使用(yòng)人投保火災公衆責任保險。

 

第四章  消防宣傳教育和滅火疏散預案

第四十一條  高層公共建築内的單位應當每半年至少對員工開展一次消防安(ān)全教育培訓。

高層公共建築内的單位應當對本單位員工進行上崗前消防安(ān)全培訓，并對消防安(ān)全管理(lǐ)人員、消防控制室值班人員和操作(zuò)人員、電(diàn)工、保安(ān)員等重點崗位人員組織專門培訓。

高層住宅建築的物(wù)業服務(wù)企業應當每年至少對居住人員進行一次消防安(ān)全教育培訓，進行一次疏散演練。

第四十二條  高層民(mín)用(yòng)建築應當在每層的顯著位置張貼安(ān)全疏散示意圖，公共區(qū)域電(diàn)子顯示屏應當播放消防安(ān)全提示和消防安(ān)全知識。

高層公共建築除遵守本條第一款規定外，還應當在首層顯著位置提示公衆注意火災危險，以及安(ān)全出口、疏散通道和滅火器材的位置。

高層住宅小(xiǎo)區(qū)除遵守本條第一款規定外，還應當在顯著位置設置消防安(ān)全宣傳欄，在高層住宅建築單元入口處提示安(ān)全用(yòng)火、用(yòng)電(diàn)、用(yòng)氣，以及電(diàn)動自行車(chē)存放、充電(diàn)等消防安(ān)全常識。

第四十三條  高層民(mín)用(yòng)建築應當結合場所特點，分(fēn)級分(fēn)類編制滅火和應急疏散預案。

規模較大或者功能(néng)業态複雜，且有兩個及以上業主、使用(yòng)人或者多(duō)個職能(néng)部門的高層公共建築，有關單位應當編制滅火和應急疏散總預案，各單位或者職能(néng)部門應當根據場所、功能(néng)分(fēn)區(qū)、崗位實際編制專項滅火和應急疏散預案或者現場處置方案（以下統稱分(fēn)預案）。

滅火和應急疏散預案應當明确應急組織機構，确定承擔通信聯絡、滅火、疏散和救護任務(wù)的人員及其職責，明确報警、聯絡、滅火、疏散等處置程序和措施。

第四十四條  高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人、受委托的消防服務(wù)單位應當結合實際，按照滅火和應急疏散總預案和分(fēn)預案分(fēn)别組織實施消防演練。

高層民(mín)用(yòng)建築應當每年至少進行一次全要素綜合演練，建築高度超過100米的高層公共建築應當每半年至少進行一次全要素綜合演練。編制分(fēn)預案的，有關單位和職能(néng)部門應當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火、疏散演練。

演練前，有關單位應當告知演練範圍内的人員并進行公告；演練時，應當設置明顯标識；演練結束後，應當進行總結評估，并及時對預案進行修訂和完善。

第四十五條  高層公共建築内的人員密集場所應當按照樓層、區(qū)域确定疏散引導員,負責在火災發生時組織、引導在場人員安(ān)全疏散。

第四十六條  火災發生時，發現火災的人員應當立即撥打119電(diàn)話報警。

火災發生後，高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人、消防服務(wù)單位應當迅速啓動滅火和應急疏散預案，組織人員疏散，撲救初起火災。

火災撲滅後，高層民(mín)用(yòng)建築的業主、使用(yòng)人、消防服務(wù)單位應當組織保護火災現場，協助火災調查。

 

第五章  法律責任

第四十七條  違反本規定，有下列行為(wèi)之一的，由消防救援機構責令改正，對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款：

（一）在高層民(mín)用(yòng)建築内進行電(diàn)焊、氣焊等明火作(zuò)業，未履行動火審批手續、進行公告，或者未落實消防現場監護措施的；

（二）高層民(mín)用(yòng)建築設置的戶外廣告牌、外裝(zhuāng)飾妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，或者改變、破壞建築立面防火結構的；

（三）未設置外牆外保溫材料提示性和警示性标識，或者未及時修複破損、開裂和脫落的外牆外保溫系統的；

（四）未按照規定落實消防控制室值班制度，或者安(ān)排不具備相應條件的人員值班的；

（五）未按照規定建立專職消防隊、志(zhì)願消防隊等消防組織的；

（六）因維修等需要停用(yòng)建築消防設施未進行公告、未制定應急預案或者未落實防範措施的；

（七）在高層民(mín)用(yòng)建築的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安(ān)全出口停放電(diàn)動自行車(chē)或者為(wèi)電(diàn)動自行車(chē)充電(diàn)，拒不改正的。

第四十八條  違反本規定的其他(tā)消防安(ān)全違法行為(wèi)，依照《中華人民(mín)共和國(guó)消防法》第六十條、第六十一條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條和有關法律法規予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十九條  消防救援機構及其工作(zuò)人員在高層民(mín)用(yòng)建築消防監督檢查中，濫用(yòng)職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他(tā)直接責任人員依法給予處分(fēn)；構成犯罪的，依法追究刑事責任。